商业地产
刚泰国际大厦
发布者:刚泰集团 发布时间:2013-12-24 点击数:3371

 

 

    刚泰国际大厦位于临港新城主城区,为5A级商办楼,紧邻滴水湖。该项目具体位置是申港大道和水芸路交界处,紧靠山兰路步行街步,东至滴水湖畔,南到申港大道,西至瑞木路,北到山兰路。

    项目占地面积8313.26 平方米,总建筑面积31822平方米左右,其中办公15768.58平方米、商业8527.45平方米、地下商业641.25平方米组成,以及地下6949平方米(地下共有112个地下车位),容积率为2.99。在建筑形态上是由一栋高层商务办公楼和多层商业楼组成。商业部为1—2层结构,底层层高5.9米,皆为沿街商铺,部分商铺可以做餐饮。办公楼为标准层高,每层10套,每层公共部位精装修,套内为毛坯标准?盏魑ゲ惴只椭醒肟盏。项目已于2012年3月底交付使用。

    刚泰国际大厦位于的主城区核心位置,距离在建中的轨道交通16号线只有约2公里左右路程,同时周边拥有着很好的路网条件。主城区是目前临港新城规划中的商务区,是整个临港的核心的、集中的商务办公区域,也是重点发展的旅游渡假、商业建设区域,其有着得天独厚的地理优势,目前周边已有多个办公楼项目及商业项目。而周边的申港大道、临港大道、海港大道很好地连接着临港新城的各个产业园区,以刚泰国际大厦为中心,距离重装备产业区及主产业区约10公里,距综合区及物流园区约6公里。

    目前区域范围内,海事大学、海洋大学已迁入临港新城;建起海洋气象台,海洋相关研究机构以及与海事有关的管理机构也落户临港新城;中国航海博物馆也建成即将开馆。目前主城区周边学校、医院、商务办公、酒店娱乐等项目已建成或正在建设中;海关、检验检疫、港口管理、电力、燃气、水务等服务功能项目也陆续建成并投入使用。按照此发展势头,临港新城主城区将打造成覆盖周边近百平方公里范围的辅城,集商务、旅游、娱乐、休闲等现代服务业的功能集聚的滨海新城。

    从目前临港的整体建设进程看,重装备及主产业区内已有不少大型企业入驻,而随着众多大型企业项目,例如三一重工、徐工等基础建设预计在2012年的完成、2013年开始投入生产,其下游配套企业必将在2013年开始大量入驻临港,而这些配套企业的入驻必定将带来一个庞大的商务需求,而以滴水湖为核心的商务圈将是该些企业必选的区域,同时作为临港新城规划中的核心商务圈也能更好的吸引企业入驻办公,相信未来以滴水湖为核心的商务圈将形成一个浓厚的商务氛围,而随着临港新城配套建设的进一步完善,未来必将成为第二个“陆家嘴”。


 

 

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